Procura terreno para construir a sua moradia de sonho? Ele está aqui! Terreno rústico com viabilidade de construção, localizado nos Mourões, freguesia das Cortes , a apenas 10 minutos do centro de Leiria . Com uma área generosa de cerca de 5.000 m² , este lote encontra-se inserido numa zona tranquila e residencial , ideal para quem procura construir uma moradia individual com espaço exterior ou até mesmo dividir para várias moradias . Características principais: 2 frentes de estrada Poço no terreno Boa exposição solar Zona calma e com moradias na envolvente Excelentes acessos e a poucos minutos da cidade Está classificado como Espaço Urbano de Baixa Densidade de acordo com o PDM de Leiria: Nº Pisos acima da cota de soleira: 3 Índice máximo de Utilização do solo: 0,5 Índice máximo de Ocupação do solo: 50% Índice máximo de Impermeabilização do solo: 70% Localização e Envolvente: A apenas 10 minutos do centro de Leiria , esta zona combina o sossego do meio rural com a conveniência da vida urbana. Nas proximidades é possível encontrar comércio local, escolas, farmácias, cafés, restaurantes e outros serviços essenciais. A ligação às principais vias rodoviárias, como o IC2 e a A1 , é rápida e direta, facilitando deslocações para outras zonas da região. Trata-se de um local ideal para viver com qualidade, rodeado de natureza, mas sem abdicar do acesso a tudo o que precisa no dia a dia. Venha descobrir o potencial deste terreno e projete já a sua nova casa!