Oportunidade única: dois artigos, um mundo de possibilidades em Vieira de Leiria Apresentamos uma venda conjunta que junta o melhor de dois mundos: um artigo urbano com moradia para reabilitação total e um terreno rústico urbanizável contíguo, criando um cenário perfeito para habitação própria, investimento ou projeto de construção à medida. Artigo Urbano Moradia T1 para reabilitação , inserida num lote de 336 m², totalmente vedado e com frente para estrada. Composição do imóvel: •⁠ ⁠Sala com lareira •⁠ ⁠Quarto •⁠ ⁠Cozinha •⁠ ⁠WC Destaques: •⁠ ⁠Imóvel com dispensa de licença •⁠ ⁠Infraestruturas nas proximidades •⁠ ⁠Localização tranquila e de fácil acesso Segundo o PDM da Marinha Grande: •⁠ ⁠Índice de construção: 0,75 •⁠ ⁠Índice de impermeabilização: 70% •⁠ ⁠Possibilidade de construção até 2 pisos acima da cota de soleira Terreno Rústico Urbanizável (895 m²) Parcela contígua com elevado potencial de valorização urbanística. Características: •⁠ ⁠Frente para estrada •⁠ ⁠Furo de água •⁠ ⁠Poço •⁠ ⁠Infraestruturas nas imediações De acordo com o PDM: •⁠ ⁠Índice de construção: 0.75% •⁠ ⁠Índice de impermeabilização: 70% •⁠ ⁠Possibilidade de construção até 2 pisos acima da cota de soleira O verdadeiro destaque? Aqui não está apenas a comprar um imóvel… está a abrir a porta a um projeto completo. Seja para criar a sua casa de sonho com espaço extra, desenvolver mais construção ou investir com visão, este conjunto oferece flexibilidade rara no mercado. Inserido numa zona residencial calma, com excelente exposição solar e bons acessos — o equilíbrio certo entre tranquilidade e conveniência. Notas importantes •⁠ ⁠Imóvel disponível para partilha com outras imobiliárias •⁠ ⁠Agende já a sua visita e venha sentir o potencial no local •⁠ ⁠Para identificação, por favor refira a respetiva referência do imóvel