Terreno com viabilidade de construção, situado no Olival, Ourém. Excelente oportunidade, para construir a sua habitação, num ambiente tranquilo, rodeado pela natureza, com excelentes acessos e a poucos minutos de Ourém. Uma localização privilegiada para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade a importantes pontos históricos e turísticos da região. Ideal para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento. Inserido numa zona de paisagem rural e ambiente sereno, este terreno destaca-se por: Frente com cerca de 35 metros; Índice de construção 50%; Impermeabilização do solo 60%; Aglomerado rural, Tipo I; Fachada até 8m; Possibilidade até 2 pisos; Área de construção 150m2; Excelente exposição solar; Envolvência natural com trilhos, campos agrícolas e amplas áreas verdes; Proximidade de comércio e serviços essenciais, incluindo restaurantes, mercado, centro de saúde, escolas, farmácias, instituições bancárias e outros serviços. Pontos de interesse nas proximidades: Santuário de Fátima — 11 km; Castelo de Ourém — 10 km, um dos mais emblemáticos castelos medievais da região; Praia Fluvial do Agroal — 18 km, reconhecida pelas suas águas cristalinas e espaços de lazer; Grutas de Mira de Aire — 22 km; Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros — 15 km; Tomar e Convento de Cristo — 30 km; Leiria — 25 km; Lisboa — 115 km . Oferta do projeto de licenciamento de arquitetura e especialidades incluída. Uma oportunidade única para viver com tranquilidade, em perfeita harmonia com a natureza. Venha conhecer! ----------------------------------------------------------------------------------------- Plot of land with building permits, located in Olival, Ourém. An excellent opportunity to build your home in a peaceful setting, surrounded by nature, with excellent access and just a few minutes from Ourém. A prime location for those seeking quality of life, privacy, and proximity to the region’s major historical and tourist attractions. Ideal for a permanent residence, vacation home, or investment. Set in a rural landscape with a serene atmosphere, this lot stands out for: Frontage of approximately 35 meters; 50% building coverage ratio; 60% land sealing ratio; Rural settlement, Type I; Facade up to 8 meters; Possibility of up to 2 stories; Construction area of 150 square meters; Excellent sun exposure; Natural surroundings with trails, farmland, and expansive green spaces; Proximity to shops and essential services, including restaurants, a market, a health center, schools, pharmacies, banks, and other services. Nearby points of interest: Shrine of Fátima — 11 km; Ourém Castle — 10 km, one of the region’s most iconic medieval castles; Agroal River Beach — 18 km, renowned for its crystal-clear waters and recreational areas; Mira de Aire Caves — 22 km; Serras de Aire e Candeeiros Natural Park — 15 km; Tomar and Convent of Christ — 30 km; Leiria — 25 km; Lisbon — 115 km Architectural and specialty licensing plans are included. A unique opportunity to live peacefully, in perfect harmony with nature. Come see for yourself!