Edificio, com moradia T4 e espaço de jardim de infância, localizados em Pelariga, Pombal. Apresentamos esta propriedade, verdadeiramente diferenciadora, onde o conforto habitacional, a versatilidade de utilização e o potencial de investimento se unem numa oferta única. Com utilizações independentes entre pisos, este imóvel adapta-se perfeitamente a diversos projetos familiares, empresariais ou de rentabilização. Piso superior – habitação (160,75 m2 de área bruta privativa): No primeiro andar temos uma elegante moradia, concebida para proporcionar o máximo conforto e qualidade de vida; A zona privada, é composta por 4 quartos, 2 deles suites com casas de banho privativas, complementados por uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos; A área social, integra uma ampla sala de estar, cozinha principal totalmente funcional e um extraordinário espaço de convívio equipado com uma segunda cozinha, zona de lazer e uma magnífica piscina interior aquecida, permitindo usufruir de momentos únicos durante todo o ano. No exterior, destaca-se um impressionante terraço com cerca de 150 m², um verdadeiro, miradouro privado, que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a zona envolvente, ideal para relaxar, receber convidados ou desfrutar de refeições ao ar livre. Piso inferior – espaço multifuncional (674,93 m² de área bruta privativa): O piso térreo, dispõe de 674,93 m², atualmente dividido por várias salas e espaços funcionais, encontrando-se licenciado para Jardim de Infância. Esta característica confere ao imóvel uma enorme versatilidade, permitindo ao futuro proprietário manter uma atividade empresarial, criar um centro de serviços, clínica, espaço educativo ou adaptar o imóvel para fins habitacionais, seja para residência própria, alojamento local ou projeto de arrendamento. A independência entre os pisos permite uma gestão flexível do espaço, conciliando habitação e atividade profissional ou potenciando diferentes fontes de rendimento. Garagem e acessibilidade: A propriedade, dispõe ainda, de uma ampla garagem fechada, com capacidade para aproximadamente 8 viaturas, uma mais-valia rara e altamente valorizada. Para maior conforto e acessibilidade, o imóvel conta com pré-instalação de elevador, preparado para ligar diretamente a garagem ao piso habitacional superior. Principais destaques: Habitação com de 160,75 m²; 4 quartos, incluindo 2 suites; Piscina interior aquecida; Espaço de convívio com segunda cozinha; Terraço panorâmico com 157,21 m²; Piso inferior com 674,93 m²; Licença para Jardim de Infância; Potencial para múltiplas utilizações e negócios; Possibilidade de conversão para habitação ou arrendamento; Garagem fechada para aproximadamente 8 viaturas; Pré-instalação de elevador entre os diferentes pisos; Excelente oportunidade para habitação, investimento ou exploração comercial; Uma propriedade rara no mercado, que combina dimensão, versatilidade, conforto, funcionalidade e um enorme potencial de valorização. Não perca esta oportunidade, de adquirir um imóvel verdadeiramente único, onde habitação, negócio e investimento se encontram num só espaço. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem para lhe oferecer!