Terreno Urbano, Com Viabilidade de Construção, Situado na Guia, Pombal. Excelente terreno com 3.391 m², localizado na Rua da Pedrogueira, Guia. Inserido em zona de Baixa Densidade Nível II, o terreno oferece excelentes índices urbanísticos: Índice de ocupação: 50% Índice de utilização: 70% Possibilidade de construção de 3 pisos acima da cota de soleira e 1 piso abaixo do solo. A sua localização privilegiada, junto à estrada nacional 237-1 e às portagens da A17, garante excelentes acessos e grande conveniência, tornando este imóvel, ideal para projetos habitacionais ou de investimento. Se procura um terreno com forte potencial construtivo, boa exposição e uma localização estratégica, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Marque já a sua visita!