🏡 Apartamento T2 com Terraço no Centro de Évora | Excelente Oportunidade de Investimento Oportunidade única de aquisição em Évora – imóvel com potencial de transação em 6 meses Apartamento T2 com terraço, em bom estado de conservação, disponível para visitas imediatas e com possibilidade de entrada e ocupação a partir de 15 de agosto. Ideal para habitação própria, investimento ou arrendamento. Imóvel localizado no coração da cidade de Évora , numa zona privilegiada, com elevada procura, próximo de serviços essenciais como a Universidade de Évora, escola primária, PSP, CTT, Câmara Municipal, comércio local e diversos serviços públicos e privados . 📍 Localização Premium – Centro Histórico de Évora Travessa dos Coguminhos n.º 4, 1.º Direito, Évora Zona central, com forte valorização imobiliária e excelente acessibilidade pedonal a todos os serviços. 🏠 Composição do Imóvel Sala de estar ampla e luminosa 2 quartos bem distribuídos Cozinha equipada com despensa Casa de banho completa Terraço privativo Arrecadação ✨ Características e Pontos Fortes Janelas com vidro duplo em todas as divisões Excelente ventilação cruzada Ótima luminosidade natural Áreas bem organizadas e funcionais Cilindro termoacumulador de 50 litros Fração autónoma destinada a habitação Licença de utilização n.º 269/94 Certificado energético: SCE 2183322826 📈 Oportunidade de Investimento com Potencial de Valorização Este imóvel destaca-se não apenas pela localização premium, mas também pelo seu forte potencial de investimento. ✔ Possibilidade de transação em até 6 meses ✔ Ideal para rendimento através de arrendamento ✔ Zona com elevada procura habitacional e estudantil ✔ Excelente relação localização/preço/valorização futura 💡 Ideal Para: Habitação própria no centro histórico Investimento com retorno seguro Arrendamento a estudantes ou profissionais