Excelente oportunidade de investimento na zona das Figueiras, Marinha Grande. Apresentamos este lote de terreno com características singulares, ideal para quem procura um projeto com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Com uma área total de 4.005,73 m² e um formato em “L”, o terreno beneficia de duas frentes, oferecendo maior flexibilidade no planeamento arquitetónico e na otimização do espaço disponível. Conta com um índice de construção de 0,75, permitindo uma capacidade construtiva bastante expressiva. Existe ainda a possibilidade de edificação até 3 pisos acima da cota de soleira e 1 piso abaixo, o que alarga consideravelmente as opções de desenvolvimento. De acordo com o enquadramento urbanístico, o terreno apresenta capacidade para a construção de aproximadamente 10 moradias. Inserido numa zona tranquila e em crescimento, este imóvel proporciona o equilíbrio ideal entre qualidade de vida e acessibilidade, beneficiando de bons acessos e proximidade a serviços, comércio e infraestruturas essenciais da Marinha Grande. Importa referir que as moradias apresentadas nas imagens são representações geradas por inteligência artificial, tendo caráter meramente ilustrativo. Esta é uma oportunidade que alia dimensão, localização estratégica e forte potencial construtivo — ideal para investidores ou promotores que procurem um ativo com excelente margem de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.