Moradia T5 com Terreno de 1.630 m² | Elevado Potencial de Investimento | Aguiar – Viana do Alentejo Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e diversas possibilidades de investimento, esta poderá ser a oportunidade ideal. Localizada na tranquila vila de Aguiar, a apenas 8 km de Viana do Alentejo e 23 km de Évora , esta moradia T5 destaca-se pela sua área, versatilidade e potencial de rentabilização. Características principais Moradia T5; 304 m² de área bruta privativa; Terreno com 1.630 m²; Três entradas independentes; Excelente potencial de reabilitação; Forte potencial de valorização; Ideal para investimento, habitação própria ou projeto de alojamento; Bons acessos e localização tranquila, próxima de Évora. Distribuição do imóvel Rés do chão Hall de entrada; Duas salas; Casa de banho; Corredor de distribuição; Terceira sala; Cozinha com acesso direto ao exterior; Três entradas independentes, permitindo uma utilização mais flexível do imóvel. Primeiro piso Três divisões de grandes dimensões; Possibilidade de adaptação a diferentes configurações, tais como: Três quartos; Dois quartos e uma sala; Escritório, sala de estar ou outras soluções, conforme o projeto pretendido. Espaço exterior Terreno com 1.630 m²; Área com potencial para criação de jardim, piscina, estacionamento e zonas de lazer; Dimensão que poderá permitir o destaque de parcela ou o desenvolvimento de nova construção, sujeito a análise técnica, viabilidade urbanística e aprovação pelas entidades competentes. Potencial de investimento Configuração atual favorável ao estudo da criação de até três unidades habitacionais autónomas para arrendamento, aproveitando as três entradas independentes; Localização estratégica, beneficiando da crescente procura de habitação por profissionais que trabalham em Évora; Possibilidade de desenvolvimento de um projeto complementar de construção, sujeito à obtenção das respetivas aprovações urbanísticas; Potencial para aumentar a capacidade habitacional e a rentabilidade do investimento, dependendo da solução urbanística aprovada. Informação importante Qualquer divisão do imóvel em diferentes unidades habitacionais está sujeita ao cumprimento da legislação aplicável e às respetivas autorizações. A eventual criação de várias unidades não confere, por si só, a possibilidade de constituição de propriedade horizontal nem permite a sua venda individual sem o devido enquadramento legal. Uma oportunidade a não perder Uma propriedade com características pouco comuns, que combina uma ampla área habitacional, um terreno generoso e um elevado potencial de valorização, representando uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou para quem pretende desenvolver um projeto habitacional numa localização estratégica junto de Évora.