Investimento para reabilitação total em Azeitão! Potencial, localização e uma excelente oportunidade de valorização. Apresentamos esta oportunidade única de investimento em Oleiros, Azeitão, composta por dois imóveis contíguos vendidos em conjunto, ideais para um projecto de reabilitação total com enorme potencial de valorização futura. Numa zona cada vez mais procurada pela sua autenticidade, tranquilidade e proximidade às praias e à Serra da Arrábida, este conjunto de imóveis poderá ser a solução ideal para investidores, projecto de habitação própria, segunda habitação ou mesmo para desenvolvimento de um projecto diferenciador numa das localizações mais procuradas da margem sul. Principais características: Dois imóveis contíguos vendidos em conjunto com possibilidade e criação de uma única moradia com cerca de 160 m2. Localização em Oleiros, Azeitão Rua de São Marcos N.º 33: Pequena moradia em ruína com 2 vãos para a Rua de São Marcos Afetação: prédios não licenciados, em condições muito deficientes de habitabilidade N.º de pisos: 1 Possibilidade de construção de mais um piso Área do lote: 47,3 m² Área de implantação e de construção: 47,3 m² Rua de São Marcos N.º 27: Imóvel com acesso pelo N.º27, com logradouro, cuja construção se desenvolve na parte de trás, sem vãos para a Rua principal Afetação: armazém Possibilidade de alteração para habitação N.º de pisos: 1 Área do lote: 114,05 m² Área de implantação e de construção: 64,45 m² Informação adicional: Aquisição sujeita a taxa de IMT: 6,5% Imóveis anteriores a 1951: Isento de Licença de Utilização Classificados como edifícios em ruína: Isento de Certificado Energético Excelente oportunidade para investidores e projectos de reabilitação Possibilidade de criação de um projecto personalizado, numa localização com crescente procura Localização: Situado em Oleiros, numa zona tranquila e residencial de Azeitão, este imóvel beneficia de uma envolvente marcada pela autenticidade da vila, pelas paisagens naturais e pela excelente qualidade de vida. Nas proximidades encontrará comércio local, supermercados, escolas, restaurantes, farmácias e todo o tipo de serviços essenciais para o dia-a-dia. A poucos minutos das emblemáticas adegas e quintas da região, da Serra da Arrábida e das praias de Sesimbra e Portinho da Arrábida, esta localização combina tranquilidade e natureza com acessos rápidos a Setúbal, Palmela e Lisboa. Uma zona cada vez mais valorizada por quem procura viver com mais espaço, calma e proximidade à natureza, sem abdicar da acessibilidade e das comodidades urbanas.