T3 Novo com Varanda de 20 m² no Empreendimento NAU – Exclusividade e Conforto no Coração de Lisboa. Apresentamos um apartamento T3 novo, inserido no prestigiado Empreendimento NAU, na Rua Rodrigues Sampaio 30, a poucos metros da A venida da Liberdade . Um projeto contemporâneo que combina arquitetura sofisticada, acabamentos de excelência e serviços premium pensados para um estilo de vida moderno, seguro e altamente confortável. Características Principais do Apartamento Área Bruta Privativa: 104 m² Varanda ampla de 20 m², ideal para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou receber convidados Tipologia T3 com layout funcional, fluido e elegante 1 Suíte 2 Quartos adicionais 1 Casa de banho completa de apoio aos quartos 1 Casa de banho social Zona Social com Luz, Espaço e Transparência Sala ampla, com destaque para as janelas de grandes dimensões que percorrem praticamente toda a extensão das divisões, proporcionando uma luminosidade excecional A sala e cozinha integram-se naturalmente com o exterior através dos pontos de acesso à varanda, criando um ambiente moderno, aberto e altamente convidativo Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG, integrada de forma discreta e sofisticada Acabamentos premium, com materiais de elevada qualidade e soluções eficientes de design Serviços e Infraestruturas do Empreendimento NAU O NAU distingue-se pela combinação perfeita entre modernidade, conveniência e segurança: Valet Parking exclusivo Ginásio Segurança 24h com controlo de acessos Estacionamento privativo Áreas comuns com design contemporâneo e ambiente sereno Este conjunto de serviços coloca o NAU entre os melhores empreendimentos residenciais de Lisboa, oferecendo um estilo de vida sofisticado, prático e protegido. Tecnologia, Eficiência e Conforto Equipado com sistema de produção de água quente através de coletores solares, com apoio por bomba de calor de elevada eficiência energética, este apartamento beneficia de soluções sustentáveis e orientadas para redução de consumos. Dispõe ainda de ar condicionado, piso radiante elétrico nas casas de banho e domótica, reforçando o conforto térmico e a conveniência no dia a dia. O condomínio integra ainda um ginásio privativo para todos os condóminos, assegurando comodidade num ambiente elegante e exclusivo. Arquitetura e Design O NAU 30 é um projeto de assinatura contemporânea e sofisticada, concebido pelos ateliers de arquitetura RMS e Ana Costa, reconhecidos pela sua linha estética elegante, funcional e orientada para o detalhe. A harmonia entre volumes, materiais e luz natural confere ao empreendimento um carácter único no centro de Lisboa. Localização Prime Localizado a 3 minutos walking distance da Avenida da Liberdade, uma das principais e mais prestigiadas avenidas da cidade, reconhecida pelas suas lojas de luxo, hotéis de referência, teatros e edifícios históricos, este é um endereço verdadeiramente exclusivo. Situado num dos eixos mais valorizados de Lisboa, o residente beneficia de: Proximidade a comércio premium, restauração de excelência e serviços internacionais Acesso imediato a transportes, serviços e vias estruturantes Um ambiente urbano elegante, seguro e cosmopolita Despesas de condominio a cargo do arrendatário : 715€/mês Disponível para arrendamento imediato. Licença de Utilização - e-POL/2025/658