T1+1 remodelado no r/c em São Marcos, Agualva-Cacém — 249.000€ Apresentamos este apartamento T1+1 localizado no r/c de um prédio com dois elevadores, na Urbanização de São Marcos, em Agualva-Cacém. O imóvel foi pensado para quem procura espaço e funcionalidade: a sala foi parcialmente aproveitada para criar um segundo quarto com janela, resultando numa tipologia T1+1 com boa distribuição de áreas. Dispõe ainda de uma arrecadação, útil para arrumação adicional, e de uma casa de banho completamente remodelada. A cozinha está equipada com forno, placa e esquentador, pronta a habitar sem necessidade de obras. Em termos de localização, o imóvel beneficia de boa cobertura de transportes públicos. A paragem de autocarro mais próxima fica a apenas 3 minutos a pé, servida pelas linhas 1216, 1220, 1233 e 1524, entre outras. Para quem viaja de comboio, a estação de Massamá-Barcarena, na Linha de Sintra, situa-se a cerca de 18 minutos a pé, e a estação de Agualva-Cacém, com maior oferta de ligações, é facilmente alcançável de autocarro ou automóvel. A zona é também muito completa ao nível de comércio, serviços e educação. O Centro Comercial de São Marcos, a poucos minutos, reúne supermercado Pingo Doce, farmácia, cabeleireiro, restauração e diversos outros serviços do dia a dia. Ao nível escolar, a proximidade é um forte ponto a favor: a Escola Básica e Secundária Rainha D. Leonor de Lencastre e a Escola EB1/JI de São Marcos situam-se dentro da própria urbanização, e a Escola Secundária Gama Barros fica também a curta distância, cobrindo todos os ciclos de ensino sem necessidade de deslocações longas. Trata-se de uma oportunidade interessante para quem procura uma primeira habitação ou um investimento em zona bem servida e a poucos minutos de Lisboa. Ficamos disponíveis para agendar uma visita e, caso pretenda, podemos também simular os valores de IMT e Imposto de Selo aplicáveis a esta aquisição.